Входит в группу
компаний
1С

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры в 2020 году и какую сумму налога платить?

#Отчетность Светлана Сергеева Светлана Сергеева

В 2020 году я продала дом, полученный от мамы год назад по наследству. Сумма сделки 1 300 000 руб. Нужно ли мне в этом году подавать декларацию и платить налог и как можно законно уменьшить сумму налога, если платить все таки нужно.

Решение вопроса

Консультант по налогообложению

Здравствуйте, Светлана!

Так как срок владения недвижимостью, освобождающий от уплаты НДФЛ, не прошел (3 года по наследуемому имуществу), то налог с дохода от продажи нужно будет уплатить.

При расчете налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта, так как если доход от продажи будет на 30% ниже кадастровой стоимости, то налог потребуется рассчитать по формуле: кадастровая стоимость х 0.7.

Если доход от продажи не был ниже кадастровой стоимости более чем на 30%, то налог Вам нужно рассчитать исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи - 1 300 000 руб. Уменьшить полученный доход Вы можете на налоговый вычет при продаже в размере 1 000 000 руб.

Таким образом сумма налога к уплате составит 39 000 руб.:

(1 300 000 - 1 000 000) х 13%.

Обратите внимание, что декларацию 3-НДФЛ за 2020 год Вам нужно будет сдать в ИФНС до 30 апреля и до 15 июля уплатить налог.

Светлана Сергеева

Кадастровая стоимость по выписке составляет 1498 540, 43 руб.

Консультант по налогообложению

Здравствуйте, Светлана!

В данном случае, Вы платите налог с дохода, указанного в договоре купли-продажи, а не с кадастровой стоимости.

Вход
Регистрация
Регистрируясь на сайте, вы соглашаетесь
с условиями использования.
Спасибо за регистрацию! Сейчас вы будете перенаправлены на форму входа...
Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.