Могу ли сейчас получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2005г?

Здравствуйте, Сергей!

Получить имущественный вычет Вы сможете только за себя. За совершеннолетнего ребенка заявить данную льготу, к сожалению, не получится.

Заявить вычет за себя вы сможете только в отношении доли, принадлежащей Вам. То есть, если общая стоимость квартиры составляет 1 000 000 руб., а Ваша доля в ней равна 2/3, то вычет Вы сможете получить в размере 666 666 руб. Сумма к возврату на руки составит 86 666 руб.

Получить вычет Вы можете за три последних года. То есть, если Вы заявите его в 2019 году, то подать декларации Вам нужно будет за 2018, 2017 и 2016 года. Если вычет будет заявляться в 2020 году, то декларации нужно подать за 2019, 2018 и 2017 года.

Обратите внимание, что заполнение декларации нужно начинать с наиболее раннего периода и переносить остаток в более поздний период. То есть, если Вы решите заявить вычет в 2019 году вначале нужно будет заполнить декларацию за 2016 год, из нее остаток вычета перенести в декларацию за 2017 год и затем в отчетность за 2018 год.

спасибо !!

Наталья, можете как-то прокомментировать - есть мнение, ссылаясь на п.2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 № 5-П http://docs.cntd.ru/document/902152920
что все-таки за несовершенного на тот момент (совершеннолетнего сейчас) ребенка можно заявить данный вычет?

http://nalogfaq.ru/imushhestvennyie-vyichetyi/v-kakom-razmere-mogut-poluchit-imushhestvennyiy-vyichet-roditeli-priobretaya-zhile-v-obshhuyu-dolevuyu-sobstvennost-s-nesovershennoletnimi-detmi.html

вот здесь хорошо разъясняется

Здравствуйте, Сергей!

Действительно, есть Письмо УФНС РФ по г. Москве от 27.08.2010 N 20-14/4/090650@, в котором налоговики подтверждают право на получение вычета за ребенка, если на момент возникновения права на вычет он был несовершеннолетним. Но ИФНС, в большинстве случаев, отказывают в предоставлении вычета, если на момент его заявления ребенок достиг возраста 18 лет.

Кроме этого, стоит отметить, что остаток вычета, ни отец, ни ребенок в дальнейшем перенести на другую квартиру не смогут, так как право на перенос остатка вычета возникло у налогоплательщиков с 2014 года. Если они воспользуются вычетом по квартире, приобретенной в 2005 году, его размер составит 1 млн.руб на отца и ребенка вместе взятых. В связи с чем, в конкретной ситуации наиболее целесообразным будет использовать свое право на вычет при покупке квартиры в настоящее время, размер вычета в этом случае составит по 2 млн.руб. каждому и остаток его можно будет перенести на другую недвижимость.

Использование родителями имущественного вычета за ребенка не означает, что последний теряет право заявить вычет самостоятельно. Он сможет это сделать в будущем, приобретая другое жилье на собственные средства (Письмо Минфина от 04.07.12 г. №03-04-05/5-841).